Покупка жилья за наличные — непосильная для большинства современных россиян задача. Облегчить ее решение способны ипотечные программы. Вы можете брать займ в банке или у застройщика — условия кредитования (сроки, проценты, документы, размеры первого взноса) в каждом случае определяются отдельно. Молодые семьи в Калуге сегодня могут взять займ на выгодных условиях, воспользовавшись условиями специальных программ. Они предполагают сниженные процентные ставки и государственное субсидирование.
Суть государственной помощи
Разница между помощью от банка и государства состоит в том, что вторая является безвозмедной. Она не позволит вам покрыть значительную часть расходов на приобретение жилья, но финансовое бремя снизит. Государство дает субсидии на покупку квартиры, комнаты, дома или участка под строительство тем семьям, которые относятся к категории нуждающихся.
Чтобы взять участие в программе, вам нужно:
- получить статус нуждающейся, пройдя соответствующую проверку;
- оформить сертификат на субсидию;
- обратиться в правительственное агентство, занимающееся вопросами жилищного кредитования.
Предложения банков
Банки подарки не делают, но молодым семьям готовы предложить более выгодные условия при оформлении ипотеки, чем остальным категориям граждан.
Возможные преимущества:
- сниженный процент за пользование заемными средствами;
- небольшой первый взнос или вообще его отсутствие;
- возможность оформления отсрочки платежа без штрафов;
- другие льготные условия кредитования.
Для участия в выбранной программе вам нужно обратиться в банк, получить разъяснения по условиям кредитования, подписать договор и получить займ на покупку жилья.
Требования к заемщикам
Банки при оформлении ипотеки на льготных условиях устанавливают определенные возрастные ограничения для молодой семьи (например, до 35 лет) и чаще все-таки требуют внесение первого взноса (просто он будет на 10-25% ниже, чем для других заемщиков, хотя вы можете поискать и нулевой).
У вас обязательно спросят справку с места работы и проверят стабильность источника дохода.
Государственные программы субсидирования также предполагают возрастные ограничения (до 35 лет), дополнительно проверяется прописка — один из супругов (или оба) должен быть зарегистрирован в регионе покупки недвижимости минимум в течение 10 лет.
